{"id":5332,"date":"2026-05-28T10:56:36","date_gmt":"2026-05-28T10:56:36","guid":{"rendered":"https:\/\/nooba.pt\/?p=5332"},"modified":"2026-05-28T10:59:20","modified_gmt":"2026-05-28T10:59:20","slug":"meilleures-alternatives-a-lisbonne-pour-acheter-une-maison-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/melhores-alternativas-a-lisboa-para-comprar-casa-2026\/","title":{"rendered":"Les meilleures alternatives \u00e0 Lisbonne pour l'achat d'une maison en 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Lisbonne est devenue l'une des villes les plus ch\u00e8res d'Europe occidentale pour l'achat d'une maison.<strong> <\/strong><br><br><strong>Entre 2020 et 2025, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 dans la capitale a augment\u00e9 de plus de 60%<\/strong>, Cette situation a conduit un nombre croissant d'acheteurs portugais et \u00e9trangers \u00e0 s'installer en dehors des limites de la ville.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question n'est plus de savoir s'il faut quitter Lisbonne, mais o\u00f9 aller. Cet article analyse les alternatives les plus pertinentes pour ceux qui veulent rester pr\u00e8s de la capitale sans payer ce que Lisbonne exige aujourd'hui.<br><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-scaled.jpg\" alt=\"\u00e0 l&#039;ext\u00e9rieur du lotissement Nooba \u00e0 Barreiro \" class=\"wp-image-5334 lazyload\" style=\"width:1300px\" title=\"\"><noscript><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1440\" src=\"https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-scaled.jpg\" alt=\"\u00e0 l&#039;ext\u00e9rieur du lotissement Nooba \u00e0 Barreiro \" class=\"wp-image-5334 lazyload\" style=\"width:1300px\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-scaled.jpg 2560w, https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-300x169.jpg 300w, https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-768x432.jpg 768w, https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-2048x1152.jpg 2048w, https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0676-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/noscript><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce qu'il faut \u00e9valuer avant de choisir<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de prendre votre d\u00e9cision, <strong>quatre facteurs font la diff\u00e9rence<\/strong> entre un bon choix et un engagement que vous regretterez :<br><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Accessibilit\u00e9 \u00e0 Lisbonne<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Combien de temps faut-il pour se rendre au centre ? La fr\u00e9quence des transports compte autant que la dur\u00e9e du trajet.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prix par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelle est la diff\u00e9rence r\u00e9elle par rapport \u00e0 Lisbonne ? Le march\u00e9 s'est-il r\u00e9tabli ou y a-t-il encore de la place ?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qualit\u00e9 de vie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espaces verts, restaurants, culture, s\u00e9curit\u00e9. La vie quotidienne au-del\u00e0 des d\u00e9placements.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Potentiel de valorisation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> La zone est-elle encore en \u00e9volution ou toute la plus-value a-t-elle d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 incorpor\u00e9e dans le prix ?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les principales alternatives \u00e0 Lisbonne en 2026<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Almada : l'option la plus connue a d\u00e9j\u00e0 perdu de son attrait<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'option la plus \u00e9vidente depuis des ann\u00e9es, et c'est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui explique le probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Almada est bien desservie par<strong> <\/strong>25 de Abril et par ferry, et la zone de Cacilhas s'est d\u00e9velopp\u00e9e de mani\u00e8re coh\u00e9rente. Ce qui s'est pass\u00e9, cependant, c'est qu'une grande partie de l'avantage d'Almada par rapport \u00e0 Lisbonne a disparu.<br><br>Les prix \u00e0 Costa da Caparica et \u00e0 Cacilhas ont fortement augment\u00e9 et l'\u00e9cart avec la capitale continue de se r\u00e9duire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour ceux qui souhaitent une alternative consolid\u00e9e, bien desservie et sans surprise, Almada reste une solution int\u00e9ressante. <br><br>Pour ceux qui sont encore \u00e0 la recherche d'une v\u00e9ritable fen\u00eatre d'opportunit\u00e9, cette fen\u00eatre est essentiellement ferm\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Set\u00fabal : la meilleure option pour ceux qui n'ont pas besoin d'aller \u00e0 Lisbonne tous les jours<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus au sud, Set\u00fabal offre des prix v\u00e9ritablement plus bas et un rythme de vie diff\u00e9rent. La ville poss\u00e8de une forte identit\u00e9 locale, une gastronomie de qualit\u00e9 et un acc\u00e8s facile \u00e0 la Serra da Arr\u00e1bida, l'une des plus belles r\u00e9gions naturelles du Portugal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La contrepartie est la distance. Set\u00fabal se trouve \u00e0 environ 45 minutes de Lisbonne en voiture, ce qui en fait davantage un choix de vie qu'une base pour se faire plaisir.<br><br>Pour les travailleurs isol\u00e9s, les retrait\u00e9s ou les acheteurs qui pr\u00e9f\u00e8rent la nature et l'espace \u00e0 l'acc\u00e8s urbain quotidien, c'est l'une des meilleures options disponibles. Pour ceux qui se rendent r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lisbonne, l'\u00e9quation n'est pas tout \u00e0 fait la m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Barreiro, l'alternative la plus sous-\u00e9valu\u00e9e pour 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'alternative la plus sous-\u00e9valu\u00e9e de cette liste et, \u00e0 notre avis, la plus int\u00e9ressante pour 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est situ\u00e9 sur la rive sud du Tage, juste en face de Lisbonne. Le ferry pour Cais do Sodr\u00e9 dure 20 minutes et fonctionne fr\u00e9quemment tout au long de la journ\u00e9e.<br><br>Malgr\u00e9 cette proximit\u00e9, les prix restent inf\u00e9rieurs de 40 \u00e0 50% \u00e0 ceux des quartiers comparables de Lisbonne, une diff\u00e9rence qui a persist\u00e9 m\u00eame si le reste de la zone m\u00e9tropolitaine s'est redress\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le Barreiro de 2026 n'est pas le Barreiro d'il y a dix ans<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ville conna\u00eet la plus grande transformation urbaine de son histoire r\u00e9cente. Porta 36 et Voraz (9,4 sur TheFork) sont devenus des r\u00e9f\u00e9rences gastronomiques reconnues au-del\u00e0 de la rive sud.<br><br>OUT.FEST, festival international qui en est \u00e0 sa 22e \u00e9dition, attire des spectateurs de toute l'Europe.<br><br>Et ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es ont vu l'arriv\u00e9e d'investissements rarement simultan\u00e9s dans une m\u00eame ville : le premier h\u00f4tel (20 M\u20ac), un h\u00f4pital CUF (55 M\u20ac, 300 emplois), le r\u00e9am\u00e9nagement du centre historique (27 M\u20ac) et un nouveau quartier fluvial \u00e0 Torralta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aucun de ces investissements n'a lieu dans une ville sans avenir.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Parce que Barreiro a encore une marge de progression<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La raison pour laquelle Barreiro offre encore de la valeur est simple : le march\u00e9 n'a pas encore compris ce qui se passe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Almada et Cascais sont des options bien connues, et la demande se refl\u00e8te dans les prix. Barreiro est en train de changer, mais sa r\u00e9putation n'a pas encore rattrap\u00e9 la r\u00e9alit\u00e9. Cela cr\u00e9e une fen\u00eatre pour ceux qui se lancent maintenant, avant que le march\u00e9 n'actualise ses attentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Entre 2020 et 2025, le prix moyen \u00e0 Barreiro est pass\u00e9 de 697\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 2 593\u20ac\/m\u00b2, soit une augmentation de 272% selon l'INE. <\/strong>Malgr\u00e9 cela, les prix restent inf\u00e9rieurs de 40 \u00e0 50% \u00e0 ceux de Lisbonne. La marge existe parce que le point de d\u00e9part \u00e9tait trop bas, et non parce que la croissance s'est arr\u00eat\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-nowrap is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-7387b849 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comparaison directe : quelle est la meilleure option en 2026 ?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Almada <\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Set\u00fabal<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Barreiro<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Liaison avec Lisbonne<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15-25 minutes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">45 minutes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20min (ferry)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prix par rapport \u00e0 Lisbonne<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20-30% ci-dessous<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">40-50% ci-dessous<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">40-50% ci-dessous<\/td><\/tr><tr><td><strong>Potentiel de valorisation<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Faible-Moyen<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Moyen<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Haut<\/td><\/tr><tr><td><strong>Am\u00e9nagements urbains<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Haut<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Moyennes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Une croissance rapide<\/td><\/tr><tr><td><strong>Profil id\u00e9al<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Acheteurs consolid\u00e9s<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Travailleurs \u00e0 distance<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Qui entre t\u00f4t<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px;width:0px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer wp-container-content-62aae154\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Pour les acheteurs qui ont besoin d'\u00eatre proches de Lisbonne, Barreiro pr\u00e9sente la combinaison la plus convaincante en 2026 : la proximit\u00e9 du ferry, un avantage significatif en termes de prix et une transformation qui n'en est encore qu'\u00e0 ses premiers chapitres.<br><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nooba : vivre \u00e0 Barreiro avec une qualit\u00e9 diff\u00e9rente<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nooba est un projet r\u00e9sidentiel sur le front de mer de Barreiro, con\u00e7u pour ceux qui veulent bien vivre avec des vues sur la rivi\u00e8re, des piscines, un rooftop et une piste de course, sans payer les prix de Lisbonne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par l'architecte responsable du pavillon du Portugal \u00e0 l'Expo de Duba\u00ef et se trouve actuellement dans sa troisi\u00e8me phase de commercialisation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous envisagez de vous installer \u00e0 Barreiro ou d'y investir, Nooba vaut la peine d'\u00eatre visit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/nooba.pt\/fr\/#apartamentos\">Visualisez les appartements disponibles et r\u00e9servez une visite \u2192<\/a><br><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0476-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5335 lazyload\" style=\"width:1300px\" title=\"\"><noscript><img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1440\" src=\"https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0476-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5335 lazyload\" style=\"width:1300px\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nooba.pt\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/0476-scaled.jpg 2560w, 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Avec un acc\u00e8s par ferry \u00e0 Lisbonne en 20 minutes, des prix bien inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la capitale et d'importants investissements publics et priv\u00e9s en cours, elle devient de plus en plus attrayante pour les professionnels, les familles et les acheteurs internationaux.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>O\u00f9 vivre pr\u00e8s de Lisbonne avec une bonne qualit\u00e9 de vie ?<\/strong><\/summary>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Barreiro combine aujourd'hui ce que peu de villes de la r\u00e9gion peuvent faire : un ferry \u00e0 20 minutes du centre de Lisbonne, des plages fluviales, un parc forestier \u00e0 l'int\u00e9rieur de la ville, une sc\u00e8ne culturelle active et une infrastructure de sant\u00e9 en plein essor, le tout \u00e0 des prix qui seraient impossibles \u00e0 Lisbonne.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>Quelle est la meilleure alternative \u00e0 Lisbonne pour l'achat d'une maison ?<\/strong><\/summary>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela d\u00e9pend des priorit\u00e9s. Si la proximit\u00e9 et le potentiel de d\u00e9veloppement sont d\u00e9cisifs, c'est Barreiro qui pr\u00e9sentera les meilleurs arguments en 2026. Si la distance importe moins, Set\u00fabal offre plus d'espace et des prix plus bas. Almada maintient une bonne connectivit\u00e9 mais a connu une appr\u00e9ciation significative ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Lisbonne est devenue l'une des villes les plus ch\u00e8res d'Europe pour ceux qui cherchent \u00e0 acheter une maison. Cet article analyse les alternatives les plus pertinentes pour ceux qui souhaitent rester \u00e0 proximit\u00e9 de la capitale sans payer ce que Lisbonne exige aujourd'hui.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":5334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5332"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5357,"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5332\/revisions\/5357"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nooba.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}